Estimation théorique
Rue de la Folle Avoine,77240 Vert Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Folle Avoine,77240-Vert Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 97 | 253 | 380000€ | 3918€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 76 | 322 | 325000€ | 4276€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 380 | 296000€ | 3747€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 294 | 274000€ | 3468€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE L'ORGE | 4 | 87 | 197 | 277000€ | 3184€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 214 | 321000€ | 3415€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU MAIS | 5 | 103 | 349 | 345000€ | 3350€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 321 | 316350€ | 3365€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 233 | 319000€ | 3394€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU MAIS | 4 | 94 | 248 | 307000€ | 3266€ |
2019-09-25 | 62 | RUE DES HAIES FLEURIES | 5 | 98 | 480 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU MAIS | 4 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DU MILLET | 4 | 80 | 299 | 310000€ | 3875€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 100 | 626 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 105 | 427 | 372404€ | 3547€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU MILLET | 4 | 78 | 268 | 292000€ | 3744€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 147 | 0 | 440000€ | 2993€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU MISTRAL | 6 | 125 | 0 | 382000€ | 3056€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU MISTRAL | 5 | 133 | 0 | 410000€ | 3083€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 361000€ | 2777€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 399000€ | 3069€ |
2020-01-27 | 63 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 144 | 239000€ | 3734€ |
2019-12-04 | 3 | RUE JEAN VILAR | 2 | 40 | 262 | 175000€ | 4375€ |
2019-07-10 | 77 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 119 | 221950€ | 3468€ |
2019-09-09 | 66 | RUE DIONET | 5 | 100 | 385 | 243000€ | 2430€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU CLOS DU LOUVRE | 4 | 80 | 414 | 283000€ | 3538€ |
2021-07-23 | 49 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 278800€ | 3717€ |
2019-07-03 | 47 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 249000€ | 3320€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 120 | 453 | 355000€ | 2958€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DIONET | 8 | 146 | 567 | 224000€ | 1534€ |
2022-08-29 | 24 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 381 | 277990€ | 2780€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE L'ETANG | 5 | 84 | 513 | 360400€ | 4290€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 280 | 263000€ | 4109€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 274 | 267000€ | 3296€ |
2019-10-11 | 23 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-27 | 14 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 238 | 279700€ | 3729€ |
2022-07-15 | 27 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 282000€ | 3760€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE JOUARRE | 3 | 72 | 183 | 269000€ | 3736€ |
2020-09-16 | 29 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 287 | 229000€ | 3578€ |
2021-12-20 | 32 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 101 | 389 | 272500€ | 2698€ |
2020-10-09 | 52 | RUE DIONET | 4 | 198 | 282 | 340000€ | 1717€ |
2020-03-09 | 13 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 332 | 296000€ | 2960€ |
2019-08-08 | 42 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 130 | 416 | 406952€ | 3130€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 92 | 400 | 376799€ | 4096€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 76 | 654 | 230000€ | 3026€ |
2021-07-30 | 33 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 271500€ | 3620€ |
2019-08-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 420 | 300000€ | 2521€ |
2021-04-07 | 19 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 151 | 206000€ | 2861€ |
2019-10-31 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 287000€ | 4484€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU GRENIER A BLE | 3 | 76 | 285 | 247600€ | 3258€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU GRENIER A BLE | 3 | 76 | 285 | 283650€ | 3732€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 215 | 234000€ | 3656€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 93 | 281 | 297500€ | 3199€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 284 | 276000€ | 3286€ |
2020-10-13 | 15 | RUE D'ORMESSON | 4 | 90 | 193 | 237000€ | 2633€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 79 | 348 | 82044.9€ | 1039€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 186 | 278000€ | 3707€ |
2021-11-30 | 14 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 193 | 324000€ | 3484€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 187 | 245000€ | 3403€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE JOUARRE | 5 | 90 | 187 | 294900€ | 3277€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 464 | 130000€ | 1383€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 120 | 478 | 390000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES GIROUETTES | 4 | 110 | 382 | 382200€ | 3475€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DIONET | 4 | 140 | 553 | 395300€ | 2824€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 131 | 484 | 407500€ | 3111€ |
2019-12-09 | 42 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 110 | 516 | 363000€ | 3300€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU BALORY | 5 | 94 | 782 | 295000€ | 3138€ |
2022-02-23 | 247 | D 306 | 3 | 50 | 365 | 190000€ | 3800€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 5 | 84 | 534 | 322900€ | 3844€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 122 | 369 | 388000€ | 3180€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE MEAUX | 4 | 87 | 173 | 287500€ | 3305€ |
2020-08-06 | 40 | RUE DE MONT DAUPHIN | 5 | 101 | 297 | 322000€ | 3188€ |
2022-12-16 | 21 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 106 | 234 | 289480€ | 2731€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE L'ETANG | 5 | 86 | 424 | 277000€ | 3221€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE L'ETANG | 5 | 81 | 729 | 310000€ | 3827€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 292 | 192000€ | 2286€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 68817€ | 688€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 121 | 652 | 390700€ | 3229€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DES GIROUETTES | 4 | 110 | 427 | 364000€ | 3309€ |
2020-09-08 | 12 | RUE D'ORMESSON | 3 | 77 | 157 | 238000€ | 3091€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE MONT DAUPHIN | 6 | 127 | 269 | 335000€ | 2638€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 148 | 449 | 439730€ | 2971€ |
2021-03-22 | 11 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 157 | 201000€ | 2792€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 344 | 232000€ | 3222€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 406 | 259000€ | 2815€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 121 | 540 | 365000€ | 3017€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE POUILLY | 6 | 132 | 526 | 379999€ | 2879€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 126 | 592 | 385000€ | 3056€ |
2019-07-10 | 9 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 153 | 275000€ | 2957€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE MEAUX | 5 | 93 | 161 | 258000€ | 2774€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE MONT DAUPHIN | 7 | 127 | 207 | 374000€ | 2945€ |
2023-06-12 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 139 | 305000€ | 3280€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 6 | 183 | 667 | 414500€ | 2265€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 6 | 126 | 510 | 378400€ | 3003€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 6 | 126 | 510 | 405000€ | 3214€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 4 | 111 | 403 | 378500€ | 3410€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 4 | 90 | 414 | 355000€ | 3944€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 137 | 558 | 385000€ | 2810€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 137 | 558 | 454809€ | 3320€ |
2021-09-15 | 13 | RUE PIERRE LEVEE | 10 | 191 | 220 | 331000€ | 1733€ |
2022-10-20 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 125 | 266 | 335000€ | 2680€ |
2019-12-04 | 15 | RUE DE NANGIS | 5 | 92 | 241 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 110 | 513 | 273000€ | 2482€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 147 | 577 | 395000€ | 2687€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 85 | 500 | 299000€ | 3518€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 238 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU MEUNIER | 6 | 123 | 378 | 377400€ | 3068€ |
2021-08-04 | 1 | RUE PIERRE LEVEE | 3 | 72 | 155 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DU MEUNIER | 5 | 106 | 488 | 364120€ | 3435€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NANGIS | 6 | 100 | 258 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 173 | 439 | 452000€ | 2613€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 173 | 439 | 469700€ | 2715€ |
2021-11-05 | 7 | RUE KLEBER | 6 | 121 | 218 | 250000€ | 2066€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 93 | 234 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DIONET | 9 | 191 | 569 | 365000€ | 1911€ |
2020-09-18 | 132 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 522 | 302000€ | 2990€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 98 | 403 | 305700€ | 3119€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 133 | 859 | 367500€ | 2763€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 147 | 304500€ | 3310€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 4 | 76 | 585 | 389300€ | 5122€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 118 | 402 | 365000€ | 3093€ |
2021-01-06 | 44 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 5 | 84 | 494 | 340000€ | 4048€ |
2020-11-24 | 8 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2022-12-01 | 8 | RUE PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 208 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 5 | 90 | 592 | 276000€ | 3067€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 214 | 278000€ | 3349€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 98 | 251 | 374900€ | 3826€ |
2021-07-30 | 23 | RUE KLEBER | 8 | 130 | 221 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES HAUTES BILLES | 4 | 83 | 330 | 275490€ | 3319€ |
2020-09-01 | 87 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 100 | 399 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 291 | 392000€ | 3087€ |
2019-12-27 | 30 | RUE D'IVERNY | 3 | 71 | 135 | 227000€ | 3197€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DIONET | 3 | 67 | 269 | 290000€ | 4328€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU MEUNIER | 6 | 120 | 559 | 334000€ | 2783€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 4 | 117 | 388 | 160000€ | 1368€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 101 | 249 | 249000€ | 2465€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 288 | 300000€ | 2362€ |
2019-08-05 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 181 | 236250€ | 2568€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 112 | 438 | 482520€ | 4308€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 258000€ | 3108€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 137 | 470 | 335000€ | 2445€ |
2022-07-01 | 11 | RUE KLEBER | 6 | 97 | 223 | 331550€ | 3418€ |
2022-03-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 335000€ | 4036€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA BRISE | 5 | 126 | 509 | 347000€ | 2754€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 118 | 295 | 330000€ | 2797€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 3 | 79 | 592 | 330000€ | 4177€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 167 | 321000€ | 3489€ |